人类聚居诞生了海岛渔村ღ✿ღ◈，在改造自然ღ✿ღ◈、适应自然的过程中ღ✿ღ◈，一种人与自然的和谐发展ღ✿ღ◈，达到了动态的平衡ღ✿ღ◈。中国“天人合一”的传统营造理念ღ✿ღ◈，推进了原始和朴素的人居空间ღ✿ღ◈。海南历经千年的开发ღ✿ღ◈，渔村发展为候鸟般旅居的城市ღ✿ღ◈，如今悄然开启多样化的人文旅居ღ✿ღ◈。国际海岛人居ღ✿ღ◈，是一种传统文化与现代服务相结合的滨海旅居ღ✿ღ◈，是人们心生向往的“大隐隐于岛”的现代桃花源ღ✿ღ◈。

　　海口江东新区位于海口东海岸区域ღ✿ღ◈，东起东寨港ღ✿ღ◈，西至南渡江ღ✿ღ◈，北临东海岸线平方公里ღ✿ღ◈。整体划分为东部生态功能区和西部产城融合区ღ✿ღ◈，东部生态功能区约106平方公里ღ✿ღ◈，包含33平方公里的东寨港国家级自然保护区ღ✿ღ◈；西部产城融合区约192平方公里华体会·(HTH)体育APPღ✿ღ◈，整体分为“一港双心四组团”ღ✿ღ◈，即ღ✿ღ◈：以美兰国际空港为核心的临空经济区ღ✿ღ◈、滨海生态总部聚集中心ღ✿ღ◈、滨江活力中心ღ✿ღ◈、文化交往组团ღ✿ღ◈、综合服务组团ღ✿ღ◈、离岸创新创业组团ღ✿ღ◈、高教科研组团ღ✿ღ◈。

　　为助力江东新区进一步完善区域居住配套ღ✿ღ◈，提高区域服务水平和功能品质ღ✿ღ◈，避免“钟摆式”人流及“阶段性”空城等情况ღ✿ღ◈，特启动江东新区市场化商品房项目建设ღ✿ღ◈。与此同时ღ✿ღ◈，为了更好地提升江东新区的人居环境ღ✿ღ◈，2022-2023国际海岛与人居未来概念设计国际竞赛正式发布ღ✿ღ◈，诚邀全球优秀设计团队报名参赛ღ✿ღ◈！

　　江东新区市场化商品房项目ღ✿ღ◈，地块编号JDGJ-03-D05ღ✿ღ◈，位于海口市江东新区振海四横路东侧ღ✿ღ◈，仁恒滨江园项目北侧ღ✿ღ◈，地块用地面积约15939.9㎡（约24亩）ღ✿ღ◈。客户对地区未来发展ღ✿ღ◈、教育配套ღ✿ღ◈、生活环境以及居住的室内空间关注度较高ღ✿ღ◈。

　　①项目位于江东新区高教科研组团-滨海红树林片区ღ✿ღ◈，毗邻东寨港红树林湿地公园ღ✿ღ◈、东海岸及振家溪ღ✿ღ◈，周边自然景观优越ღ✿ღ◈。哈罗国际学校ღ✿ღ◈、寰岛实验学校ღ✿ღ◈、仁恒滨江园ღ✿ღ◈、万华江东麓岛等高端教育及国际社区环伺ღ✿ღ◈，目前已形成江东新区国际品质居住片区ღ✿ღ◈。地块周边交通路网丰富ღ✿ღ◈。

　　由于项目自身地块较小ღ✿ღ◈、形状不规整ღ✿ღ◈、配套面积较多ღ✿ღ◈，建议结合地块现有条件华体会·(HTH)体育APPღ✿ღ◈，通过项目整体规划设计实现整体居住社区的体验感ღ✿ღ◈，设计得房率高ღ✿ღ◈、赠送面积大的高溢价产品ღ✿ღ◈。

　　②项目配建一处12班幼儿园ღ✿ღ◈，占地面积不小于4680㎡ღ✿ღ◈，建筑面积不小于3182㎡ღ✿ღ◈；配套一处社区服务中心ღ✿ღ◈，包含社区服务站建筑面积不小于1000㎡ღ✿ღ◈；文化活动站建筑面积不小于1000㎡ღ✿ღ◈；老年人日间照料中心建筑面积不小于500㎡ღ✿ღ◈。

　　③该地块新建建筑沿东侧ღ✿ღ◈、北侧ღ✿ღ◈、西侧道路贴线%ღ✿ღ◈，沿南侧道路贴线%ღ✿ღ◈；建筑街墙贴建筑后退红线和消防扑救场地时ღ✿ღ◈，均可计入贴线率计算ღ✿ღ◈。（详细规划条件ღ✿ღ◈，见“竞赛资料包-场地规划及su文件”）

　　①充分利用地块周边教育ღ✿ღ◈、医疗及运动等资源ღ✿ღ◈，完善社区生活配套,形成共荣共生的都市生活圈ღ✿ღ◈；最大化挖掘景观资源ღ✿ღ◈，充分利用江东生态本底自然景观ღ✿ღ◈，树立江东人居新标杆ღ✿ღ◈；打通城市交通连接鹰潭同城游ღ✿ღ◈，形成开放式街区营造ღ✿ღ◈，联动区域生活ღ✿ღ◈，打造江东社区人居新典范ღ✿ღ◈；营造温馨舒适的邻里关系ღ✿ღ◈，创造充满人文关怀的高品质社区生活ღ✿ღ◈。

　　②主要功能ღ✿ღ◈：住宅+配套商业+配建社区服务中心+配建幼儿园ღ✿ღ◈；建筑形式ღ✿ღ◈：采用装配式建造的比例不低于50%ღ✿ღ◈；住宅户型要求ღ✿ღ◈：考虑叠墅类为主ღ✿ღ◈、洋房类为辅等高溢价产品（叠拼形式ღ✿ღ◈：仅接受上下两叠）ღ✿ღ◈；户型面积段ღ✿ღ◈：叠墅类200-260㎡ღ✿ღ◈，洋房类125-160㎡ღ✿ღ◈。

　　③符合城市规划和项目功能要求ღ✿ღ◈，设计深度达到方案设计深度要求ღ✿ღ◈，包含但不仅限于建筑功能构成ღ✿ღ◈、总平面布局华体会·(HTH)体育APPღ✿ღ◈、建筑立面ღ✿ღ◈、建筑效果等ღ✿ღ◈。概念方案设计成果和方案深化设计成果需包含室内ღ✿ღ◈、景观概念方案（包含示范区ღ✿ღ◈、售楼处及样板间）ღ✿ღ◈。

　　④符合国家和海南当地建筑设计规范ღ✿ღ◈，在设计条件基础上ღ✿ღ◈，参赛者需考虑设计的实用性ღ✿ღ◈、在地性ღ✿ღ◈、创新性ღ✿ღ◈、落地性ღ✿ღ◈，充分表现产品的创新力ღ✿ღ◈、市场竞争力ღ✿ღ◈，满足海南当地客群的人居需求ღ✿ღ◈。

　　- 单体建筑平面图ღ✿ღ◈、剖面图ღ✿ღ◈、立面图ღ✿ღ◈，提供典型楼栋平立剖ღ✿ღ◈、特殊节点大样（如有）ღ✿ღ◈、SU模型ღ✿ღ◈，平面图ღ✿ღ◈、剖面图CAD格式ღ✿ღ◈，立面图JPG格式ღ✿ღ◈。

　　⑤效果图ღ✿ღ◈：鸟瞰图1张ღ✿ღ◈、沿街透视图1张ღ✿ღ◈、单体建筑透视图鹰潭同城游ღ✿ღ◈、室内意向图ღ✿ღ◈、园林景观意向图ღ✿ღ◈，JPG格式ღ✿ღ◈。

　　②方案文本ღ✿ღ◈：建筑方案文本ღ✿ღ◈，提供深化版建筑方案文本鹰潭同城游ღ✿ღ◈，含室内ღ✿ღ◈、景观概念方案ღ✿ღ◈、区位分析图ღ✿ღ◈、项目区位图鹰潭同城游ღ✿ღ◈、现状分析图ღ✿ღ◈、用地条件分析图ღ✿ღ◈、出入口条件分析ღ✿ღ◈、总平面图ღ✿ღ◈、竖向分析图ღ✿ღ◈、消防分析图ღ✿ღ◈、交通流线分析图ღ✿ღ◈、公共配建分析图ღ✿ღ◈、景观分析图ღ✿ღ◈、绿化分析图ღ✿ღ◈、日照分析图ღ✿ღ◈， PDF格式ღ✿ღ◈。

　　- 单体建筑平面图ღ✿ღ◈、剖面图ღ✿ღ◈、立面图ღ✿ღ◈，典型楼栋平立剖ღ✿ღ◈、特殊节点大样（如有）ღ✿ღ◈、SU模型ღ✿ღ◈，平面图ღ✿ღ◈、剖面图CAD格式ღ✿ღ◈，立面图JPG格式ღ✿ღ◈。

　　⑤效果图ღ✿ღ◈：鸟瞰图1张ღ✿ღ◈、沿街透视图2张ღ✿ღ◈、夜景效果图1张ღ✿ღ◈、单体建筑透视图（住宅鹰潭同城游ღ✿ღ◈、商业ღ✿ღ◈、幼儿园ღ✿ღ◈、社区入口各1张）ღ✿ღ◈、室内意向图ღ✿ღ◈、园林景观意向图ღ✿ღ◈，JPG格式ღ✿ღ◈。

　　- 施工配合阶段ღ✿ღ◈：包括但不限于审查现场外立面样板ღ✿ღ◈，检查外立面饰面ღ✿ღ◈，审核外立面施工以及与设计方案的落地一致性ღ✿ღ◈。对建筑专业分色图纸和材料进行审阅ღ✿ღ◈。

　　① 方案需整体呈现于不少于4张ღ✿ღ◈，至多12张A2纵向图纸上ღ✿ღ◈，要求图纸清晰ღ✿ღ◈，标注可读（页边距8mm）ღ✿ღ◈，包含ღ✿ღ◈：

　　◆ 概念说明文字ღ✿ღ◈：不超过1200字ღ✿ღ◈，设计理念ღ✿ღ◈、总平面布局与环境设计ღ✿ღ◈、单体建筑构思ღ✿ღ◈、功能ღ✿ღ◈、造型ღ✿ღ◈、结构选型ღ✿ღ◈、经济技术指标（需考虑3%装配式计容奖励面积）等ღ✿ღ◈。

　　◆ 设计图ღ✿ღ◈：中英文设计说明ღ✿ღ◈，彩色总平面图ღ✿ღ◈，场地剖面图ღ✿ღ◈，单体建筑平面图ღ✿ღ◈、剖面图ღ✿ღ◈、立面图ღ✿ღ◈，特殊节点大样等ღ✿ღ◈。

　　②提交两版资料ღ✿ღ◈：资料A为JPG格式ღ✿ღ◈，每张图纸大小不超过10M（designverse设计宇宙官网在线提交）ღ✿ღ◈；资料B为原始高分辨率PDF（ღ✿ღ◈。

　　⑥封面ღ✿ღ◈：作品需上传封面ღ✿ღ◈，封面为作品的主视觉ღ✿ღ◈，尺寸为1045*654ღ✿ღ◈，72dpiღ✿ღ◈，2MB以内ღ✿ღ◈。

　　⑦所有图纸和文字说明中华体会·(HTH)体育APPღ✿ღ◈，请勿透露参赛者身份信息（如姓名鹰潭同城游ღ✿ღ◈、公司等）ღ✿ღ◈，如有违反ღ✿ღ◈，将取消参赛资格ღ✿ღ◈。

　　❷ 在地性原则ღ✿ღ◈：符合海南本地客群的人居需求ღ✿ღ◈，设计需契合国际海岛与人居未来的主题ღ✿ღ◈，应符合现代人国际海岛人居生活方式的新趋势ღ✿ღ◈；设计思考城市ღ✿ღ◈、建筑ღ✿ღ◈、环境与人类活动之间的关系ღ✿ღ◈，充分利用周边资源ღ✿ღ◈，充分融入江东地区所在环境ღ✿ღ◈，树立当地人居新典范ღ✿ღ◈。

　　❸ 落地性原则ღ✿ღ◈：设计应符合国家及地方相关设计规范前提下ღ✿ღ◈，充分考虑概念设计方案在国内的落地性ღ✿ღ◈、可实施性ღ✿ღ◈。

　　❹ 创新性原则ღ✿ღ◈：产品具有创新力ღ✿ღ◈，面向未来畅想人类生活场景ღ✿ღ◈，体现市场前瞻性ღ✿ღ◈、先进性ღ✿ღ◈，提供多样化ღ✿ღ◈、个性化兼具美学意义的设计创意ღ✿ღ◈。项目目标为打造高端精品美宅ღ✿ღ◈。

　　❺ 科技性及环保原则ღ✿ღ◈：在美观适用的原则下ღ✿ღ◈，设计体现科技智能ღ✿ღ◈、绿色生态的可持续发展理念鹰潭同城游华体会·(HTH)体育APPღ✿ღ◈。在以上评估原则之后ღ✿ღ◈，环保同时作为考量标准依据ღ✿ღ◈。

　　①本次竞赛公开报名不设资质限制ღ✿ღ◈，境内外有相关设计经验的设计机构（独立法人资格的公司/企业或具有独立承担民事责任的能力的其他组织）均可报名参加ღ✿ღ◈。不接受个人或个人组合的报名ღ✿ღ◈。

　　②本次竞赛允许联合体报名ღ✿ღ◈，联合体成员（含联合体牵头单位）数量共计不得超过3家ღ✿ღ◈。联合体牵头单位须为建筑设计团队ღ✿ღ◈。联合体的各方不得以单独名义ღ✿ღ◈，或与其他设计机构另组联合体参加此次竞赛ღ✿ღ◈。

　　④参赛者应在规定时间内限提交一个方案ღ✿ღ◈，方案应满足相关指标要求ღ✿ღ◈。竞赛冠军在方案深化设计阶段输出成果应接近报建文本深度华体会·(HTH)体育APPღ✿ღ◈。

　　⑤团队所有成员均需预先在竞赛数据支持单位designverse设计宇宙官网注册ღ✿ღ◈，再由组长邀请完成组队ღ✿ღ◈，常见问题请关注官网Q & A ღ✿ღ◈。

　　其中华体会·(HTH)体育APPღ✿ღ◈，资方与获奖选手签订协议（获奖作品知识产权转让协议）后ღ✿ღ◈，即视为获奖作品知识产权已转让给资方ღ✿ღ◈，资方拥有获奖选手获奖作品的著作权（包括但不限于所有权ღ✿ღ◈、修改权ღ✿ღ◈、发布权ღ✿ღ◈、使用权ღ✿ღ◈、复制权ღ✿ღ◈、发行权等）ღ✿ღ◈，有权对设计作品进行修改ღ✿ღ◈、组合和应用ღ✿ღ◈，获奖选手仅保有署名权等人身权利ღ✿ღ◈。获奖选手不得自行使用或转让给第三方ღ✿ღ◈。

　　参与作品必须是参赛者个人原创作品ღ✿ღ◈，不能侵犯任何第三方个人和单位的任何专利权ღ✿ღ◈、著作权ღ✿ღ◈、商标权及其他合法知识产权ღ✿ღ◈。一旦查实非原创作品ღ✿ღ◈，主办单位有权立即取消其参与ღ✿ღ◈、入围与资助资格ღ✿ღ◈，收回资助资金物资及保留追究法律责任的权利ღ✿ღ◈，如主办单位因此被起诉或产生其他损失的ღ✿ღ◈，主办单位有权要求该参赛者进行全额赔偿ღ✿ღ◈，主办单位已先行赔付的ღ✿ღ◈，有权向参赛者追偿所有直接损失及间接损失(包括且不限于律师费ღ✿ღ◈、诉讼费ღ✿ღ◈、保全费ღ✿ღ◈、鉴定费ღ✿ღ◈、公证费等)ღ✿ღ◈。

　　本次采用线上评选的方式ღ✿ღ◈，参赛者上传作品即表示同意授权主办单位为举办大赛目的向所有人署名或隐名的形式展示作品ღ✿ღ◈，同意大赛确定的评选方式ღ✿ღ◈。参赛者提交作品之前ღ✿ღ◈，已仔细阅读所有条款ღ✿ღ◈，充分理解并表示同意ღ✿ღ◈，本次大赛的评委会拥有对所有获奖作品的评选结果有最终裁定权ღ✿ღ◈。

　　英中贸易协会CBBCღ✿ღ◈、英国标准协会BSIღ✿ღ◈、英国建筑研究院 BREღ✿ღ◈、英国特许建造师学会CIOBღ✿ღ◈、英国项目管理协会APM华体会HTH体育APPღ✿ღ◈，华体会·(HTH)官方网站华体HTH体育全站appღ✿ღ◈！